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復旦高中/乙未公園大坪數3房車 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇義七賢
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.48 坪
- 附屬建物面積：6.06 坪
- 共同使用：24.45 坪
- 車位坪數：5.51 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：平興國小/平興國中
鄰近公園：乙未公園
生活機能：壢新商圈/全聯/家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：平興國小/平興國中
鄰近公園：乙未公園
生活機能：壢新商圈/全聯/家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：對於特定需求者而言，此物件值得購買。
主要理由：
- 學區與通勤的平衡點：此房源在平鎮區中兼具優異的交通便利性（高快速道路）與穩定的學區資源（復旦高中），對於需要在台北工作但重視子女教育且預算有限的家庭而言，是極具吸引力的選擇。
- 空間規劃實用性：70 多坪的大坪數車位合一住宅，加上方正格局與全開窗衛生間，在市場上較難得，能大幅提升居住舒適度，長期自住的持有價值高。
建議考量點： 雖然是優質標的，但在成交前請務必確認低樓層的採光時間、噪音影響範圍，並詳查管理費 4,300 元的具體項目與用途，確認是否值得該級別的支出。若這兩項條件能接受，這是一筆高性價比的置產投資。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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